부산 거제 레이카운티, 신혼부부, 청약일정, 전매제한

부산 거제 레이카운티, 신혼부부, 청약일정, 전매제한

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저희는 신혼부부인지라, 아직 전세에 살고 있습니다.

 

하지만 몇 년 뒤에는 꼭 내 집 마련을 하는 것이 꿈인데요.

 

얼마전, 아내가 부산 거제리에 레이카운티라는 아파트 청약에 대해서 알려주어서, 찾아보고 있는 중입니다.

 

아무 것도 모르는 곳에 청약을 할 수는 없으니, 한 번 알아보려 합니다.

 

일단 인터넷 상에 나와있는 정보를 긁어모아 정리해보겠습니다.

 

위치 : 부산광역시 연제구 거제동 802번지

규모 : 34개동 (지하3층 ~ 최고 35층)

입주예정일 : 2023년 11월 (3년 뒤네요)

시공사 : 삼성물산 / 대림산업 / 현대산업개발

 

* 일반분양은 84㎡ (25평 정도) 이하만 있네요. 조합원들이 상위 평수물량은 가져갔다고 합니다.

 

위치 상 보니 좋은 위치 인 것 같습니다. 왜냐하면 울산에 출퇴근을 해야하는 저로서는 만약에 실거주를 하게 된다면,

 

동해남부선을 타야하기 때문이죠. 주변에 학교도 있고, 만덕3터널이 만들어지면 교통이 더욱 좋아질 것 같네요.

 

 

부산 자체가 생활하기 좋은 곳이기는 하지만, 더욱이 도심 중심에 있기때문에, 위의 장점은 당연히 따라오는 장점입니다.

 

일단 저희는 울산에 살고있기 때문에, 청약통장에 250만원이 있어야 할 것 같네요.

 

아직 분양 시작하지는 않은 것 같습니다. 홈페이지에 가보면 8월중이라고만 되어 있네요.

인터넷을 찾아보니, 승인 관련하여 지연되어서, 청약일정이 안나왔다고 하는데요.

 

다음주 (8월 24 ~ 31일) 사이에는 청약할 수 있도록 희망한다고 하는데, 결정된 것은 없다고 합니다.

 

 

청약의 경우, 무주택자에게 혜택이 많다고 하는데요,

 

신혼부부의 경우 무주택자가 많으니까 당첨 확률이 높아지리라 예상합니다.

 

 

전매란? 특별공급이나 일반 청약으로 분양권을 획득한 사람들이 아파트에 입주할 권리를 매매한다는 것입니다.

 

지금 부동산시장은 전매가 가능해서, 많은 사람들이 청약에 당첨되면, 실제로 입주하지 않고,

 

가격을 높여서 전매를 해서 문제가 되고 있습니다.

 

부동산 가격이 뻥튀기 되기 때문에, 정작 실 수요자들(거주)이 집을 사기가 어려워졌기 때문이죠. 

 

 

 

전매제한 시행령이 공고가 된 이후에, 레이카운티 입주공고가 뜨면 전매를 할 수 없기 때문에, 투자자에게는 불리한 상황이 될 수 있습니다.

 

하지만 전매제한이 되면 실수요자에게는 좋은 기회가 될 수 있겠죠? (투자자가 줄어들테니)

 

국토교통부에서 8월달까지 발표를 한다고 하였으니, 아슬아슬합니다. (전매제한이 될지?)

 

그런데 8월21일 뉴스에 보면 , 하반기에 분양한다는 내용이 뜨기도 하였습니다.

 

 

보도에 따르면 일반분양가는 평당 1810만원 정도가 될 것으로 예측한다고 합니다.

 

청약시 추첨제 40% 가점제 60% 입니다.

 

일단 저희 부부는 무주택자이기 때문에 유리하지만, 울산지역에 살고 있어서 부산거주 무주택자에게 밀리게 되겠네요 ㅜㅜ

 

일단 신혼부부 특별공급과 일반공급을 노려보아야겠습니다.

신혼부부 기준을 알아보겠습니다.

 

신혼부부 특별공급 기준은 7년 이내 (혼인신고)

일단 무주택자여야 합니다.

 

그리고 소득이 맞벌이 일 경우 130% 이내가 되어야 합니다.

 

일단 특별공급은 부부중 1인만 신청 가능합니다. (중요!)

 

만약에 부부가 청약 통장이 둘 다 있다면,

 

1명은 특별공급 + 일반공급 신청 / 1명은 일반공급 신청 으로 해야합니다.

 

그리고 청약통장 기준은 캡쳐와 같습니다.

신혼부부끼리 경쟁할 경우, 자녀가 있는 경우 우선적으로 공급하게 됩니다.

 

신혼부부 특별공급일 경우, 맞벌이 소득에 따라 우선공급은 월 6,665,980 원 이하로 벌어야하고, 일반공급일 경우 7,221,478원 이하로 벌어야 합니다.

 

일반공급으로 가능할 것 같네요ㅎㅎ

 

저희한테 물량이 오진 않을 것 같지만..

 

저희 같은 특별공급 대상자라면  청약홈에서 공고를 뜨는 것을 기다렸다가, 8시 ~ 오후 5시 안에 꼭 신청을 해야겠네요.

 

www.applyhome.co.kr

한국감정원 주택청약

 

 

사실 청약홈 어떻게 쓰는지는 잘 모르겠지만,

 

나중에 공고가 뜨게되면 신청하면서 포스팅을 추가적으로 해보겠습니다.

 

오늘은 제가 관심이 있는 거제 레이카운티에 대해서 알아보았습니다.

 

청약이 당첨이 되지 않더라도, 이렇게 공부하다 보니, 알게되는 것들도 있는 것 같습니다.

 

감사합니다~@

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출처.

1. 공식 홈페이지

https://raemian.co.kr/sales/s/reicounty

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안

2. 유튜브

 

 

 

 

 

3. 뉴스

https://www.ebn.co.kr/news/view/1447520/?sc=Naver

삼성물산 등, 하반기 중 부산 '레이카운티' 분양 예정