재테크 공부/부동산17 경매 손해 안보는 부동산 찾는 방법 근린시설 돈금술사_족장TV 보고 공부한 내용입니다. ▶ 유튜브 보러가기 건축물대장 (주택) 을 봐야함. 건축물 대장에서는 상가로 되어 있지만, 주택으로 쓰고 있는 경우도 있음. 주택으로 쓰고 있으면, 법적인 문제를 일으킬 수 있음. 평당 가격을 따져야 함. 최저가 / 평수 = 평당 가격 상가를 주택으로 하려면, 주차공간으로 바꿔야하는 리스크가 있음. 토지가격은 주위 시세를 찾아보면서 시세를 알아봐야 함. 토지는 토목공사를 하냐 안하냐를 잘 보아야 함. 원형지에서 토목공사를 하면 얼마정도를 받을 수 있는 지 확인해야함. 최근 3개년도 평당 시세를 잘 찾아보고 감을 알아야 함. 지금 이 시세를 믿냐 안믿냐는 주변에 경매가 나와있는 지 보고, 경매 물건 낙찰 사례 금액을 봐야한다. 즉, 일반매매와 경매낙찰 사례를 찾아.. 2023. 1. 7. 아파트 전세 임대차 계약 할 때, 전세 보증금을 지키는 방법 (체크리스트) 요즘 TV에 전세금 사기에 대해서 많이 보도하고 있어, 집을 구하는 분들은 전세금을 떼일까 걱정이 많으시리라 생각 됩니다. 얼마전에 전세계약을 할 일이 있어, 임차인이 전세금을 안전하게 지키는 방법에 대해서 공부하였습니다. 우리나라는 세입자를 보호할 수 있도록, 여러가지 안전망을 구축하고 있으니, 포스팅을 보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 잠깐 귀찮음으로 인해, 또는 소액을 아낄려다 큰 돈을 잃는 일이 없도록! 아는 만큼 힘이 되길 바랍니다. 그럼, 최대한 간단하게 적어볼게요. 전세 보증금을 안전하게 지키는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 1. 계약하는 사람이 집주인 본인인지 확인해야 합니다. - 등기부 등본에 나와 있는 집의 소유주가 계약하는 사람과 일치하는 지 반드시 확인하여야 합니다. 재임대를 하는.. 2021. 6. 15. 아파트 분양권 무주택 부부 공동명의 하는 방법 (서류, 혼자 갈 때) 저는 운이 좋게도 아파트 청약에 당첨되어 분양권을 가지게 되었는데, 부부 공동명의를 하게 되었습니다. 오늘 포스팅은 아파트 청약 중도금 대출 전에 분양권 부부 공동명의를 진행한 내용을 정리하였습니다. 1. 아파트 분양권 부부 공동명의를 하면 무엇이 좋은가? 아파트 분양권 부부 공동명의를 할지말지 고민을 하며, 아래 포스팅을 작성한 적이 있었습니다. 정부의 부동산 정책이 워낙 자주 바뀌다보니, 정부에서도 정확한 지침을 주지 못하고, 세무사나 공인중개사 등 전문가들도 확답을 주지 못하였습니다. 결국 아래 포스팅을 쓸 때에는 '대출은행'이 정해지면 가이드를 받으라는 말이 결론이었습니다. 제가 가진 분양권에 대한 대출 은행이 정해지고, 공동명의로 인한 대출은 변함이 없다는 사실을 확인한 후, 부부 공동명의를 진.. 2021. 6. 5. 주택담보 대출액이 줄어들고 있다. www.hankyung.com/economy/article/2021041881451 집값 상승세 꺾이자 '주담대' 첫 감소…대출규제 완화되나 집값 상승세 꺾이자 '주담대' 첫 감소…대출규제 완화되나, 이달 5대銀 주담대 잔액 1.4조↓ 금리 상승에 주택거래 감소 영향 청년·무주택자 대출규제 완화 금융당국 정책 부담 줄어들 듯 www.hankyung.com -. 부동산 경기 활황으로 매달 증가하던 주택담보 대출이 감소세로 전환하였다. (음.. 이제 대출을 덜 받기 시작한 건가?) -. 금리 상승과 대규모 주택 공급 대책 발표, 대출 억제 정책이 주요한 원인이라고 한다. (전국을 규제지역으로 묶어버린...) -. 주택 거래량 급감 현상이 일어나고 있단다. (두 달 새에 40% 줄었다) -. 사는 사람보다 내.. 2021. 4. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음
