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세컨하우스를 이용한 한옥 민박 사업 요즘 세컨하우스에 대한 관심이 많아지고 있다. 세컨하우스를 내가 쓰고 싶을 떄는 쓰고, 안쓸 때는 임대나 숙박을 주어도 수익을 창출할수 있다. 도심에서 가까운 곳으로 위치를 정해야하고, 한옥으로 해야지 굳이 거주하지 않아도 숙박업을 할 수 있다. 한옥은 22년 기준 평당 800~1000만원 정도 건축비가 들어가게 된다. 일반 건축을 하는 비용보다는 꽤 비싸다 (1.5배 정도). 경매를 하게 된다면, 건물가격을 유추해볼 수 있을 것이다. 여주기준 토지가격이 48 ~50만원 정도이다. 물건마다 가격은 다르기 때문에 주위 시세를 잘 알아볼 필요가 있다. 건축비, 토지비, 실거래가 비중을 잘 알아보고 저렴하게 살 수 있는지 따져보아야 할 것이다. 한옥은 햇빛의 향이 중요한데, 남향이 선호되는 것이다. 도시가스는.. 2022. 12. 4.
고시원 창업 아이템 후기 고시원 창업하여 운영하시는 분의 스토리를 기록함. 기본적인 쌀, 김치는 제공하고 있음. 쌀 20kg, 김치 20kg, 라면 등 제공하고 있는데 오래감. 대학가에서 고시원 창업은 비추이고, 직장인들이 많은 곳을 창업하는 것이 더 좋다. 먹자골목 쪽도 있는게 사람들이 많이 지나가기 때문에 안전하다. 총무는 있을 필요는 없고, CCTV 로 확인한다. 새로운 사람이 오면 CCTV로 확인하고 전화로 응대한다. 고시원은 원장이 제대로 관리해야한다. 조금이라도 지저분해지는 순간 더 지저분해진다. 하루도 빠지지 않고 매일매일 고시원으로 출근함. 주방에는 음식이랑, 음식을 해 먹을 수 있게 도구들을 준비를 해놓는다. 1호점을 인수하고 73일만에 만실을 만듦. 41개방에서 왔다갔다 2~3명밖에 안될 정도로, 장기 투숙객들.. 2022. 12. 4.
아울렛에서 산 물건을 온라인에 파는 사업 아울렛에 가면 다양한 상품이 있는데, 그런 물건들을 사서, 온라인에 파는 사업을 하는 사람이 있다. 병행수입의 경우에는 MOQ가 높아 투자자본이 1억이상이 든다. 그러나 수입말고, 아울렛에서 사서 파는 것은 큰 자본이 드는 것이 아니다. 브랜드 제품의 핵심은 인기있는 제품을 확보하는 것이다. 중국제품은 가격형성이 되는게 힘든 이유가 중국에서 계속해서 찍어내기 때문이다. 나이키 제품 중에 인기 있는 제품들은 가지고 있으면 다시 가격이 올라가기 마련이다. 그래서 브랜드 유통을 하는 데 , 큰 비용이 드는 것은 아니다. 아울렛에 가는 경우에는 무조건 평일에 가야한다. 특히 나이키 같은 경우에는 주말에 웨이팅번호가 100단위로 넘어가게 된다. 아울렛은 일반 백화점보다 저렴한 편인데, 기본적으로 한 30%정도 할.. 2022. 12. 3.
카카오톡 화재 이후 애드센스 미송출 복구 되었다. 얼마전에 '22년 10월 쯤에 카카오톡 센터에 화재가 났었습니다. 이때 블로그의 방문자 (노출)이 안되고 당분간 애드센스가 미송출되어서 상당히 티스토리 블로거들은 힘들었을 것이라고 생각합니다. 오늘은 저의 블로그가 다시 살아나서 기록을 남기고자 합니다. 블로그를 하시는 분들은 아시겠지만, 블로그 애드센스가 들어오는 게 굉장히 동기부여가 되고 블로그를 지속할 수 있는 힘입니다. 그런데 애드센스가 미송출되는 것은 상당히 정신적인 스트레스를 받게 되는 일입니다. 애드센스 수익은 상당히 미미한 수준이지만, 이 블로그는 제가 이러나 저러나 수백개의 글을 쓰면서 기록을 남겨왔던 터라 상당히 소중한 블로그 입니다. 방문자 수는 한 이주일이 지나니까, 조금씩 회복되었습니다. 하지만 구글 애드센스는 미송출이 계속되었습니.. 2022. 11. 27.
머리카락, 수염 뽑기 중독과 관련된 발모광 증후군 Trichotillomania (hair-pulling disorder) 멈추려면 어떻게 해야할까? 오늘은 머리카락이나 수염을 뽑는 것이 습관이 되서 중독이 된 사람들이 무엇이 문제인지, 발모광 Trichotillomania 에 대해서 여러가지로 알아보겠습니다. 얼마전에 수염 뽑기에 대한 안좋은 점에 대해 포스팅한 적이 있었습니다. 저도 수염을 뽑는 나쁜 습관을 가지고 있기 때문입니다. 2022.11.06 - [나를 위한 힐링의 시간/건강] - 수염을 뽑으면 안되는 이유 수염을 뽑으면 안되는 이유 남자분들 수염을 뽑으시는 분들이 많을텐데, 수염을 왜 뽑으면 안되는 지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 수염을 뽑으면 안되는 이유 1. 세균 침투가 됩니다. 2. 상처가 생깁니다. 3. 인그로운 pingpo.tistory.com 오늘은 습관이 중독으로 변했을 경우에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 발모광이란? .. 2022. 11. 27.
글램케이브 glam cave 실내 불멍 에탄올 난로 구매 후기 오늘은 글램케이브 실내 불멍 에탄올 난로 구매 후기에 대해 남겨보겠습니다. 실내에서 불멍을 하는 것이 나혼자 산다에서 방영되면서 실내 불멍에 대해서 많은 관심이 생겨서 , 구매를 하게 되었습니다. 사실 밖에서 불멍 하면 준비해야하는 것들이 많습니다. 화로대도 필요하고, 장작도 준비하고, 불피워도 상관없는 캠핑장도 필요하죠. 밖에서 장작 불멍을 하게되면 연기도 많이 나고, 특히 온몸에 배기 때문에, 이는 이루말할 수 없는 고통이죠. 글램케이브에서 실내불멍 세트를 구매해보았습니다. 설치는 생각보다 쉬운데, 설명서 그대로 놔두기만 하면 됩니다. 에탄올을 붓고 긴 라이터를 이용해서 불을 붙이면 되는데요. 생각보다 따뜻해서 놀랐습니다. 실내 불멍을 사용할 때 가장 유의할 점은 바로 안전인데, 에탄올로 이용해서 불.. 2022. 11. 24.
샤오미 Mi 스마트 전기포트 Pro MJHWSHO2YM 실제 사용 후기 추천 안녕하세요 오늘은 샤오미 전기포트 MJHWSHO2YM에 대해서 리뷰해보겠습니다. 저는 이 제품을 산 지 꽤 시간이 지났습니다. 거의 1년 넘게 쓰고 있는 중인데, 상당히 만족스럽습니다. 실사용 후기이니, 참조하시기 바랍니다. 일단 인터넷 상에서는 가장 저렴한 곳이 쿠팡입니다. 최저가 구매처 쿠팡 https://link.coupang.com/a/F8O6Q [쿠팡수입] 샤오미 Mi 스마트 전기포트 Pro COUPANG www.coupang.com 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다. 가격은 4만원 대라고 나오는데, 제가 구매할 땐 조금 더 저렴했었는데, 몇년이 지나다 보니까 온도가 나오는 등 여러가지 기능이 추가되면서 금액이 다소 올라간 것 같네요. 만족도 .. 2022. 11. 20.
수염을 뽑으면 안되는 이유 남자분들 수염을 뽑으시는 분들이 많을텐데, 수염을 왜 뽑으면 안되는 지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 수염을 뽑으면 안되는 이유 1. 세균 침투가 됩니다. 2. 상처가 생깁니다. 3. 인그로운 헤어가 생깁니다. (피부 안에서 자라게 됨) 4. 모낭염이 생깁니다. 5. 탈모가 생깁니다. 6. 다음 수염의 생장이 느려집니다. 7. Trichotillomania (모발 뽑기 장애) 중독 상태에 이를 수 있습니다. 수염 뽑기를 멈추는 방법 1. 일단 의식적으로 뽑기를 멈추어야 한다는 것을 의식해야 합니다. 2. 손을 바쁘게 움직이고, 의식적으로 뽑기에 대해서 제어를 해야합니다. 3. 수염이나 모발을 뽑는 것도 중독이 될 수 있습니다. 이것을 인식하고 아무렇지 않게 여기면 안됩니다. * 내 생각 저도 고등학교 .. 2022. 11. 6.
일잘러 되는 방법 - 핵심 내용 보고하기 현명하게 보고하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 1. 다양한 보고 방법을 사용한다. - 형식에 제한을 두지 않고 구두, 이메일, Raw Data 등 다양한 보고방법을 활용한다. - 화려한 보고서를 만드느라 정작 중요한 일을 못한다. - 보고의 효과성과 효율성을 높일 수 있다면, 형식에 제한을 두기 보다는 다양한 보고방법을 활용한다. 2. 보고는 결론부터 한다. 상사는 언제나 우리가 무슨 말을 하고 싶은 지 결론을 듣기 원한다. 모든 보고의 시작은 결론 부터 시작합니다. 핵심 요지를 먼저 설명하고, 그 뒤 근거를 제시하고, 무엇을 어떻게 할 것인지 방법을 설명한 후 마지막에 효과를 제시합니다. 3. 실행을 돕는 보고 보고는 결국 커뮤니케이션을 통한 실행 입니다. 성과의 핵심은 보고가 아닌 일에 있음을 알고.. 2022. 10. 29.
사이버 개인정보 보호 해킹 예방 방법 원격 근무가 많아지면서, 개인 정보 보호 관련하여 이슈가 되고 있습니다. 외부 악의적인 해커들이 개인정보나 기업정보를 해킹하여 외부로 유출하고 있습니다. 그래서 본인의 컴퓨터의 보안은 본인이 잘 챙겨서 불미스러운 일이 발생하지 않아야 할 것입니다. 해킹 방지 방법 1. 불분명한 출처 이메일이나 문자 SMS 를 클릭 또는 열람하지 않는다. 2. 이상한 첨부파일(확장자)은 실행하지 않는다. 3. 신뢰할 수 없는 인터넷 사이트, 파일, 프로그램 다운로드 및 실행하지 않는다. 4. PC 보안 백신을 최신 업데이트 하여 관리한다. 5. PW 등은 똑같이 사용하지 말고, 주기적으로 바꾸어 주고, 사이트 별로 따로 관리한다. 6. 계정은 타인과 공유하지 않는다. 개인정보 유출 원인 1. 외부공격 (80.5%) 2. .. 2022. 10. 29.

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